לקראת חיפוש המשרד הבא שלכם, חשוב להבין את הגודל עבור המשרד החדש. דרך אחת היא להבין מה הגודל היום ולהשוות - כלומר להגדיל או להקטין את השטח בהתאם לשינוי בכמות העובדים לחוסרים או עודפים. אבל חייבים לזכור - לא תמיד המשרד שלכם מתוכנן בצורה אופטימלית, ולכן כדאי גם לחשוב על הגודל בצורה "נקיה" בהנחה שעיצוב המשרדים החדשים יתוכננו לפי הצרכים המדויקים עבורכם.
מה אומר החוק?
לפי תקנות התכנון והבניה נקבע שהשטח המינימלי לנפש הוא 10 מ"ר. הכוונה כמובן לשטח ממוצע לעובד: כל השטחים במשרד כולל הציבוריים (קפיטריה, מסדרונות, שירותים) חלקי מספר העובדים.
זאת אומרת - כלל האצבע יהיה 10 מ"ר לעובד. משרדים עם 200 עובדים - הגודל הרצוי יהיה 1000 מ"ר.
כלל זה נכון למשרדים בהם ניתן לנצל את השטח בצורה טובה, כלומר משרדים ממעטפת בהם ניתן בעזרת תכנון נכון לנצל את השטח באופן אופטימלי לפרוגרמה.
בתכנון נכון, הגודל הזה מאפשר משרדים עם שטחים ציבוריים נעימים (קפיטריה גדולה, חדרי ישיבות ופינות ישיבה אלטרנטיביות וכו') יחד עם חדרים ואופן ספייסים בגודל בסיסי.
כמובן שעיצוב משרד הייטק שונה מעיצוב משרד פרסום או עיצוב קליניקה - התקנות הן כלליות לכל.
שאלות שצריך לשאול-
האם צפוי גידול או צמצום במספר העובדים? אם משרד עומד לגדול בשנה הקרובה יש להתייחס לכמות העובדים העתידית בבחירת הגודל הרצוי.
האם תרצו פונקציות נוספות במקום החדש (חדר כושר, מוזיקה וכו..) שאין היום?
שינויים בכמות חדרי הישיבות - כשאתם משווים עם הקיים תחשבו על מה עוד צריך או על מה אפשר לוותר אל מול המצב היום.
האם היום יש במשרדים שטחים מבוזבזים?
מושג שחייבים להכיר
מושג חשוב שיש לשים לב אליו הוא יחס נטו-ברוטו- כאשר המשכיר מפרסם את גודל הנכס, מדובר בשטח ברוטו – שטח שכולל את גודל המשרד + השטח היחסי של השטחים הציבוריים של הבניין.
יחס נטו ברוטו מגיע בקלות גם ל 30%
כלומר עבור 100 עובדים, נרצה משרד בגודל 1000 מ"ר.
ביחס נטו ברוטו של 30% המשרד שצריך יהיה לחפש הוא למעשה 1400 מ"ר ברוטו.
גודל רצוי שלמשרד תלוי בעוד הרבה גורמים – תקציב, סוג עיסוק החברה, חלומות, ועוד
ועכשיו בהתאם לתקציב, כמו בכל דבר שקשור בעיצוב – השמיים הם תמיד הגבול 😊
ועוד דבר קטן- מומלץ בחום לחפש את המשרד הבא שלכם בליווי המעצבת שתעצב לכם אותו.
אז אם אתם מחפשים משרד - אתם לא צריכים לעשות את זה לבד!
Comentários