ליווי אסטרטגי ובדיקת נכסים (Test Fit)

כחברה בתהליך מעבר, אתם צריכים לדעת האם המבנה שבחרתם יכול להכיל את הפרוגרמה שלכם.

בעזרת ניתוח הנדסי-תכנוני, אנו בודקים את החלופות השונות (בניינים שונים, קומות שונות) ומציגים לכם תמונה מלאה: החל מניצול השטחים ועד לעלויות ההקמה הצפויות

​

מה הליווי האסטרטגי נותן לכם? 

כחלק מתהליך הליווי, אתם מקבלים מצגת ניתוח אסטרטגית הכוללת:

​​​

1. בדיקת שטחים אל מול הפרוגרמה

ניתוח מעמיק של צרכי הארגון (מטה, חברות בנות, שטחים משותפים) והתאמתם למבנה המוצע. אנו מגדירים מידות לחדרים טיפוסיים (מנכ"ל, סמנכ"ל, אופן ספייס) כדי לוודא שסטנדרט העבודה שלכם נשמר.

2. תכנית העמדה ראשונית וניתוח חלופות

הכנת סכימות העמדה למבנים שונים (למשל: בניין מלבני מול בניין משולש) כדי לבחון את יעילות ניצול השטח. אנו מחשבים עבורכם את הפקטור הממוצע (יחסי ברוטו-נטו) בכל חלופה, נתון קריטי להבנת עלות השכירות האמיתית.

3. אומדן עלויות הקמה (Capex)

הכנת אומדן מפורט לעלות הכנת הבניין למעבר. האומדן כולל ניתוח חלופות לגמרים (כמו ריצוף LVT מול מיקרוטופינג או גרניט פורצלן) עם פירוט מחירים למ"ר, כדי שתוכלו לתקצב את הפרויקט בביטחון

4. סנכרון תשתיות ודרישות מיוחדות

תכנון הממשק בין החברות השונות בתוך המבנה, הגדרת שטחי רווחה משותפים (קפיטריה, חדר אוכל) וטיפול בצרכים טכנולוגיים כמו חדר שרתים וביטחון.

5. שורה תחתונה והמלצה אופרטיבית לקבלת החלטה

המצגת מסתכמת בניתוח השוואתי חותך הכולל המלצה חד-משמעית על החלופה הנכונה ביותר עבורכם. אנו מזקקים את כל הנתונים ההנדסיים והכלכליים לכדי מסקנה ברורה, המאפשרת לכם לחתום על חוזה השכירות בביטחון מלא ובמינימום סיכונים.

​

​